Отдел архитектуры и градостроительства


Фамилия, имя, отчествоЗанимаемая должность
Плахтий Марина Дмитриевна

Начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации Советско-Гаванского муниципального района

тел. 8(42138)45359

тел. отдела: 8(42138)48697

e-mail: arh@city.sovgav.ru

Функции отдела

1. Отдел осуществляет следующие функции в вопросах организации строительного производства:

1.1. Координацию и взаимодействие строительных организаций, застройщиков, предприятий строительной индустрии и стройматериалов, проектных организаций независимо от форм собственности.

1.2. Контроль за денежными средствами, выделяемыми из бюджетов всех уровней на финансирование капитального, текущего ремонтов, на капитальное строительство, разработку градостроительной документации.

1.3. Мониторинг объектов, строящихся на территории муниципального района за счет всех источников финансирования.

1.4. Участие в организации и проведении конкурсов на размещение муниципального заказа (подряда на строительство и капитальный ремонт объектов, проектирование).

1.5. Оперативный и планомерный контроль за ведением работ на объектах капитального ремонта учреждений социальной сферы, финансируемых из бюджета муниципального района и бюджетов городских и сельского поселений.

1 6. Участие в разработке и реализации программ доступного жилья.

1.7. Подготовку документов и выдачу разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.

1.8. Подготовку и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

1.9. Проверку соответствия объекта требованиям градостроительного плана на весь период строительства.

1.10. Контроль за строительством и организационно-правовым порядком на объектах строительства, реконструкции, капитального ремонта и индивидуального жилищного строительства, при строительстве которых не требуется проведение государственной экспертизы проектной документации и не распространяются полномочия государственного строительного надзора.

1.11. Работу с сетедержателями по запросу и получению технических условий на подключение объектов, по оплате за подключение объектов, расположенных на земельных участках, предоставляемых под строительство, к инженерным коммуникациям.

1.12. Контроль за выполнением технических условий, выданных сетедержателями застройщикам к строящимся объектам.

1.13. Работу с застройщиками по вопросам подготовки и оформления приемки завершенных строительством объектов.

1.14. Участие в административных комиссиях по рассмотрению вопросов правонарушений в строительстве.

2. В вопросах архитектурно-градостроительной деятельности:

2.1. Участие в подготовке предложений о согласовании схем территориального планирования Российской Федерации, схем территориального планирования субъекта Российской Федерации и внесении изменений в данные схемы.

2.2. Подготовка, корректировка, согласование и утверждение документации о территориальном планировании муниципального района, документации по планировке территорий, правил землепользования и застройки, местных нормативов градостроительного проектирования и иных нормативных правовых актов.

2.3. Организация от имени администрации муниципального района разработки градостроительной документации.

2.4. Контроль за реализацией проектов.

2.5. Обеспечение разработки и контроля над реализацией градостроительных разделов целевых программ различного уровня, программ социально-экономического развития муниципального района, городских и сельского поселения, научно-исследовательских работ в области градостроительной деятельности.

2.6. Подготовка договоров по вопросам градостроительной деятельности.

2.7. Подготовка проектов распорядительных документов по вопросам градостроительной деятельности.

2.8. Информирование населения и содействие в проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

2.9. Участие в организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров их аренды, определение формы торгов и способов формирования земельных участков.

2.10. Формирование земельных участков; подготовка градостроительных планов (градостроительных требований).

2.11. Создание и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), обеспечение сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений; предоставление сведений ИСОГД, в том числе за плату.

2.12. Обеспечение взаимодействия отдела с работой иных подразделений администрации муниципального района, администрациями городских и сельского поселений, в том числе на базе электронной единой информационной системы.

2.13. Участие в решении вопросов, связанных с резервированием и изъятием земельных участков для муниципальных нужд.

2.14. Организация и проведение конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, на архитектурно-художественное оформление и благоустройство территорий муниципального района.

2.15. Участие в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки, благоустройства территорий в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков.

2.16. Осуществление контроля и надзора за качественным выполнением всех видов инженерных изысканий; осуществление контроля за соблюдением порядка производства работ.

2.17. Ведение мониторинга инженерных коммуникаций на бумажных и электронных носителях по предоставленным застройщиками исполнительным чертежам.

2.18. Прием исполнительных чертежей построенных коммуникаций и проверка их на соответствие согласованным в установленном порядке проектам инженерных сетей.

2.19. Проверка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов (нормативным требованиям).

2.20. Координация работ с представителями организаций по вопросам подготовки проектов постановлений под проектирование, строительство, реконструкцию.

2.21. Ведение приема и консультаций граждан и представителей организаций.

2.22. Контроль за соблюдением законодательства РФ о градостроительной деятельности, иных нормативных актов в пределах своей компетенции.

2.23. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам градостроительной деятельности и принятие соответствующих решении.

2.24. Участие в разрешении споров в области архитектуры, строительства и землепользования в пределах своей компетенции.

2.25. Ведение архивного фонда по всем направлениям деятельности отдела, в соответствии с номенклатурой дел ежегодно утверждаемой Экспертной комиссией по делам архивов Хабаровского края.