Отдел земельных отношений


Фамилия, имя, отчество Занимаемая должность
Беляева Людмила Владимировна Начальник отдела земельных отношений Администрации Советско-Гаванского муниципального района

Цели и задачи отдела

1. Основная цель — реализация на территории района единой государственной и муниципальной политики в сфере рационального использования и охраны земель, в том числе в области земельных правоотношений до разграничения государственной собственности на землю.

2. Основными задачами Отдела являются:

— Организация работы по разграничению государственной собственности на землю;

— Организация продажи права собственности и права аренды земельных участков на торгах (аукционах) в порядке, установленном действующим законодательством;

— Согласование границ земельных участков;

— Администрирование платежей в рамках компетенции;

— Организация и ведение реестра земель района по категориям земель и землепользователям, учет земельных участков в электронных базах и оформление документов о правах на земельные участки;

— Учёт правоудостоверяющих документов на земельные участки;

— Ведение мониторинга земель с целью выявления изменений в состоянии земельных ресурсов, их качественной и количественной оценки;

— Формирование фонда земель, в том числе за счет выкупа (включая принудительный) земельных участков у юридических лиц и граждан в установленном законом порядке;

— Участие в разработке механизма ценообразования на земельные участки на основе систематизации информации о ценах на земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости по сделкам;

— Подготовка предложений по оценке земель;

— Подготовка предложений по совершенствованию системы налогообложения земельных участков.

Функции отдела

Отдел земельных отношений Администрации муниципального района во исполнение возложенных на него задач выполняет следующие функции:

1. Организует и осуществляет разработку программ по рациональному использованию земель, готовит предложения по вопросам землепользования;

2. Вносит предложения по финансированию землеустроительных работ для реализации программ по рациональному использованию земель, ведению земельного кадастра, мониторинга земель;

3. Участвует в разработке проекта местного бюджета и формировании отдельных статей доходов и расходов, осуществляет подготовку информации по прогнозу показателей от платы за землю, разрабатывает предложения по использованию средств от взимания земельного налога и арендной платы за землю на территории района, согласно установленных нормативов;

4. Готовит проекты постановлений Главы муниципального района по организации и финансированию землеустроительных работ;

5. Определяет объемы работ по инвентаризации земель района, разрабатывает техническое задание на проведение инвентаризации земель Советско-Гаванского района;

6. Вносит совместно с заинтересованными ведомствами предложения по установлению границ территорий с особым режимом использования земель на основании утверждённой документации;

7. Ведет электронные базы данных района по земле и несет ответственность за их достоверность:

— «CLIENT» на основе графического редактора «map.info»

— «КАИС» (кадастровая автоматизированная информационная система) по правовым актам Главы муниципального района, на основе текстового редактора.

8. Принимает участие совместно с отделом архитектуры и градостроительства в разработке проектов границ муниципальных образований и генеральных планов населенных пунктов района;

9. По поручению Главы муниципального района рассматривает заявки на изъятие и предоставление земельных участков, готовит проекты постановлений о предоставлении (изъятии) земельных участков, формирует землеустроительные дела;

10. Готовит заключения и предложения о переводе земель из одной категории в другую, по изменению целевого назначения земельных участков, изъятию и предоставлению земель;

11. Принимает участие в подготовке нормативных правовых актов законодательного характера по вопросам земельных правоотношений;

12. Организует обучение и повышение квалификации специалистов Отдела;

13. Готовит материалы по юридическому оформлению изъятия и предоставления земельных участков;

14. Ведет книги учёта выдачи правоустанавливающих документов гражданам и юридическим лицам;

15. Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по нормативам ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы за землю;

16. Организует работу по анализу практики реализации платного использования земель. Разрабатывает и совершенствует механизм практической реализации решений в области приватизации и вовлечения земель в рыночный оборот;

17. Собирает, классифицирует и обобщает информацию содержащую необходимые сведения о правовом режиме распределении по собственникам земли, землепользователям и арендаторам;

18. Обеспечивает учет и взимание арендных платежей за землю, проводит анализ платежей за пользование землей, использования средств местного бюджета, выделяемых на проведение землеустроительных и земельно-кадастровых работ.

19. Осуществляет подготовку проектов договоров аренды земли на земли всех категорий района. Ставит на учет Договоры аренды в базе данных КАИС.

20. Осуществляет подготовку предложений по изменению административно-территориальных границ населенных пунктов района;

21. Осуществляет консультативно-справочное обеспечение населения по вопросам земельных правоотношений;

22. Организовывает работы по формированию земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения и размежеванию земельных участков, находящихся в собственности муниципального района:

— под объектами, находящимися в собственности муниципального района;

— для предоставления юридическим лицам и гражданам с торгов.

23. Организовывает и проводит в порядке согласно действующему законодательству торги по продаже земельных участков в собственность, права на заключение договора на аренду земельных участков, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, находящихся в государственной собственности до разграничения и собственности муниципального района;

24. Осуществляет контроль за использованием земель на территории поселений района в случае передачи полномочий в сфере земельных отношений, а также финансовых средств на их исполнение от поселений муниципальному району.

Перечень законов и иных нормативных актов, определяющих задачи и функции:

Распоряжение Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 09.10.2009 № 1054-р «Об утверждении Положения об отделе земельных отношений Администрации Советско-Гаванского муниципального района»